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目前该项目周边可供参照的高端产品幸福里二手房均价已至7万-8万元/平方米，据此推测，中海天钻住宅售价很有可能突破10万元/平方米大关。此外，该项目还有3300平方米的商业可供出售。因此，该盘总货值将在50亿元左右。